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Sin fiducia, con fiducia de preventa o con fiducia de administración total ¿Cuál vas a elegir para comprar tu apartamento?

29 enero 2025

Ha llegado el momento de comprar tu nuevo apartamento y cuando realizaste tus cotizaciones encontraste 3 escenarios diferentes para manejar tu inversión:

Comprar tu apartamento sin fiducia, con fiducia de preventa o con fiducia de administración total.

En este blog te vamos a explicar de qué trata cada uno para que tomes la mejor decisión y disfrutes de tu proceso de compra.

Sin Fiducia:

-Entregas el dinero al constructor

-El lote del proyecto es del constructor debes investigar por cuenta propia su procedencia y situación jurídica.

-El constructor administra los recursos a su disposición y puede utilizar el dinero para apalancar otros proyectos.

– Los acreedores y otros pueden embargar y solicitar los recursos del proyecto.

– El constructor escritura y entrega el inmueble.

Con Fiducia de Pre-venta:

-Entregas el dinero a la fiducia.

-El lote del proyecto es del constructor.

-Cumplidas las condiciones de giro, se liberan la totalidad de los recursos al constructor.

-El constructor puede utilizar el dinero para apalancar otros proyectos.

-Acreedores y otros pueden embargar los recursos después cumplidas las condiciones de giro la fiducia.

-El constructor escritura y entrega el inmueble.

Con Fiducia de Administración Total:

-Entregas el dinero a la fiducia. 

-El lote del proyecto es transferido a la fiducia, saneando por todo concepto.

-Cumplidas las condiciones de giro, se liberan parcialmente los recursos.

-La fiducia vela por lo acordado en el fideicomiso y audita el correcto uso de los recursos.

-El constructor debe utilizar el dinero únicamente para desarrollar el proyecto.

-Acreedores y otros no pueden embargar los recursos.

-La fiducia escritura y el constructor entrega el inmueble.

Cada tipo de fiducia ofrece una protección diferente según el momento en que se encuentre el proyecto y la compra, por lo que es clave entender las ventajas y desventajas de cada uno.

¡Haz la elección correcta y disfruta de tu nueva propiedad con seguridad y tranquilidad!